Извещение
о проведении аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка
Администрация Мурашинский муниципальный округ Кировской области, организатор аукциона, объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников.
Форма подачи предложений о цене: открытая.
Орган власти, принявший решение о проведении аукциона:
Постановление администрации Мурашинского муниципального округа Кировской области от 04.03.2025 № 164 «О продаже на торгах в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Организатор аукциона: Администрация Мурашинского муниципального округа Кировской области
613711, Кировская область, Мурашинский район, г. Мураши, ул. К. Маркса, д. 28, тел. (83348) 2-18-54, факс (83348) 2-20-95, Е-mail: admmura@mail.ru.
Дата, время и место проведения аукциона
Аукцион проводится 21.03.2025 с 10 час. 00 мин. по адресу: Кировская область, Мурашинский район, г. Мураши, ул. К. Маркса, д. 28, каб. 305, индекс 613711.
ЛОТ аукциона
Лот аукциона:
Земельный участок с кадастровым номером 43:18:310131:783, местоположение: Российская Федерация, Кировская область, Мурашинский район, г. Мураши, ул. Коммуны, общая площадь – 600 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Технические условия подключения капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроэнергия:
Письмо ОАО «Коммунэнерго» от 22.01.2025 № 20-12/299 о процедуре и порядке технологического присоединения к электрическим сетям объекта на земельном участке с кадастровым номером 43:18:310131:783 с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства, которые определены Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» и «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потреблений электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащим сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.
Теплоснабжение:
Письмо ООО «Теплоинвестплюс» от 22.01.2025 № 3 «О возможном подключении к системе теплоснабжения»
Письмо ООО «МКС Плюс» от 07.02.2025 № 389 «О возможности технологического присоединения объекта к системе канализационного коллектора»
Письмо ООО «МКС Плюс» от 07.02.2025 № 388 «О возможности технологического присоединения объекта к водопроводным сетям»
Начальная цена – 721 руб. 47 коп. (НДС нет);
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) – 21 руб. 64 коп.;
Задаток для участия в аукционе – 144 руб. 29 коп.
Срок заключения договора аренды земельного участка – 3 года.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Минимальная площадь земельного участка –600 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка – 1500 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
- со стороны красной линии улиц – 5 м,
- со стороны красной линии однополосных проездов – 3 м.
Минимальное расстояние от границы земельного участка до:
основного строения – 3 м,
хозяйственных и прочих строений – 1 м,
отдельно стоящего индивидуального гаража – 1 м.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Максимальное количество этажей – 3 надземных этажа (включая технический и мансардный).
Максимальная высота строений и сооружений вспомогательного использования – не более 5 метров
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Для земельных участков, расположенных в границах Мурашинского городского поселения - максимальный процент застройки 60 %.
Максимальный процент застройки земельного участка, образуемого на основании документации по планировке территории – 20%.
Место, дата, время приема заявок и порядок определения участников аукциона:
Прием заявок осуществляется специалистом администрации Мурашинского муниципального округа Кировской области с 8:00 до 12:00 часов и с 13:00 до 17:00 часов с 05.03.2025 – по 17.03.2025 года включительно по адресу: Кировская область, Мурашинский район, г. Мураши, ул. К. Маркса, д. 28, каб. 305.
Определение участников аукциона состоится 18.03.2025 года в 14:00 в месте приема заявок.
Задаток для участия в аукционе вносится до подачи заявки на расчетный счет по следующим реквизитам:
Получатель: Финансовое управление муниципального округа
(Администрация Мурашинского муниципального округа, л/с 05936184161)
Казначейский счет: 03232643335240004000 в ОТДЕЛЕНИЕ КИРОВ БАНКА РОССИИ//УФК по Кировской области г. Киров
БИК: 013304182
Связанный банковский счет 40102810345370000033
ИНН: 4318004847 КПП: 431801001
Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Сумма задатка победителя засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный этим лицом, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Порядок и условия приема заявок:
Заявка оформляется на русском языке в письменной форме по установленному образцу (Приложение № 1), удостоверяется подписью и печатью заявителя.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приёма заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.
Заявитель вправе отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Документы, представляемые для участия в аукционе:
Заявка на участие в аукционе, подписанная Заявителем или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.
Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение заявителем задатка, который должен поступить не позднее даты окончания приёма заявок на участие в аукционе.
Копии документов, удостоверяющих личность заявителя.
Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Если заявка подается представителем заявителя, то предоставляется надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя.
В день рассмотрения заявок организатор аукциона принимает решение о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске Заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Протокол о признании Заявителей участниками аукциона подписывается организатором торгов в день рассмотрения заявок 18.03.2025 года.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставления необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола о признании Заявителей участниками аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителю, не допущенному к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Порядок проведения аукциона:
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
По завершении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка аукционист называет цену и номер билета победителя аукциона.
Протокол о результатах аукциона подписывается Организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения торгов 21.03.2025г.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
Срок заключения договора аренды земельного участка:
В пятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона победителю аукциона или единственному участнику аукциона направляется 2 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Договор заключается с победителем аукциона не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Проект договора аренды земельного участка должен быть подписан победителем аукциона и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.
Полная оплата за аренду земельного участка в соответствии с условиями подписанного договора аренды земельного участка.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:
Осмотр земельных участков на местности происходит самостоятельно лицами, желающими участвовать в аукционе или по заявлению заинтересованного лица. Заявки на осмотр земельного участка подаются в администрацию Мурашинского района Кировской области в каб. 305 с 09:00 до 12:00 часов, не позднее, чем за 2 дня до даты проведения осмотра земельного участка.
Проведение такого осмотра осуществляется 12.03.2025 года с 10:00 до 12:00 по мере поступления заявок.
Участники аукциона могут ознакомиться с информацией о проведении и предмете аукциона, с условиями договора аренды земельного участка в администрации Мурашинского района Кировской области (каб. 305, тел.8(83348)2-18-54), на сайте www.torgi.gov.ru, официальном сайте органов местного самоуправления Мурашинского муниципального округа https://admmura.gosuslugi.ru/ .
Глава муниципального округа С.И. Рябинин
В администрацию Мурашинского
муниципального округа
Кировской области
Заявка на участие в аукционе.
|
№ |
(заполняется претендентом (его полномочным представителем)
|
Претендент – физическое лицо |
юридическое лицо |
Ф.И.О./Наименование претендента
для физических лиц
Документ, удостоверяющий личность:
|
серия |
№ |
, выдан " |
" |
(кем выдан)
для юридических лиц
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица
|
серия |
№ |
, дата регистрации " |
" |
Орган, осуществивший регистрацию
Место выдачи
ИНН
Место жительства/Место нахождения претендента
|
Телефон |
Факс |
Индекс |
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет №
|
в |
|||||||||||||||
|
корр. счет № |
БИК |
, ИНН |
|||||||||||||
|
Представитель претендента |
(Ф.И.О. или наименование) |
||||||||||||||
|
Действует на основании доверенности от " |
" |
г. № |
|||||||||||||
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица:
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)
Прошу принять заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ______________________ площадь – __________ кв. метров местоположение: ______________________________________________________________, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ___________________________________________________________________________________.
С условиями участия в аукционе, предметом аукциона, проектом договора аренды земельного участка, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платой за подключение, порядком внесения и возврата задатка ознакомлен. Технические характеристики и существующие обременения имущества известны.
Земельный участок осмотрен (не осмотрен). Претензий по состоянию земельного участка не имею.
Настоящей заявкой подтверждаю также, что я, в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» согласен на обработку моих персональных данных в целях осуществления действий, в том числе направленных на информационное обеспечение, предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации, в связи с приобретением указанного мной выше земельного участка. При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы, размещение на сайте www.torgi.gov.ru, официальном сайте органов местного самоуправления Мурашинского муниципального округа и любые другие действия с
персональными данными, необходимые для реализации имущества и соблюдения норм законодательства.
________________________ _________________________________ /___________________________/
дата подпись претендента ФИО
_________________________ _________________________________ /____________________________/
дата подпись лица, принявшего заявку ФИО
Проект
ДОГОВОР №
аренды земельного участка
г. Мураши « ___ » ________ 2025 г.
Муниципальное образование Мурашинский муниципальный округ Кировской области от имени которого выступает администрация муниципального образования Мурашинский муниципальный округ Кировской области, в лице _________________________________, действующего на основании Устава и Положения, именуемое в дальнейшем Арендодатель и ____________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 39.1, п. 1 ст. 39.6, ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании протокола _________________ от «__»_________ г. заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок и оплачивает его использование на оговоренных ниже условиях.
1.2. Характеристика земельного участка:
1.2.1. Кадастровый номер земельного участка: _____________________________.
1.2.2. Адрес участка (местоположение): ___________________________________________.
1.2.3. Площадь участка: ____________кв. метров.
1.2.4. Категория земель – земли населённых пунктов.
1.2.5. Вид разрешенного использования – __________________________________________.
1.3. Участок имеет следующие обременения правами третьих лиц: _______________________.
Арендодатель гарантирует, что объект договора не обременен правами иных третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя рассмотрение любых претензий третьих лиц, предъявляемых в отношении предмета договора.
1.4. Участок имеет следующие ограничения использования: отсутствуют.
1.5. Границы земельного участка, обременений и ограничений представлены в кадастровой выписке земельного участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 1).
2. Арендная плата
2.1. Арендатор обязуется выплачивать арендную плату за период пользования земельным участком. Размер годовой арендной платы за всю площадь земельного участка определяется в соответствии с результатами аукциона:________________________________________________
2.2. Указанная в п. 2.1 арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 декабря текущего года. Реквизиты для перечисления арендной платы указаны в п. 9 настоящего договора.
Арендатор считается надлежащим образом исполнившим свою обязанность по внесению арендной платы с момента поступления денежных средств на соответствующие счета Арендодателя.
2.3. Арендная плата исчисляется и вносится Арендатором с момента подписания Сторонами акта приема-передачи земельного участка (приложение № 2), если иное не установлено настоящим договором. Неиспользование земельного участка или его части Арендатором не является основанием освобождения его от внесения арендной платы.
2.4. В случае, если основанием для заключения настоящего договора явилось приобретение Арендатором в собственность объектов недвижимости, расположенных на арендуемом земельном участке, Арендатор обязан внести плату за фактическое пользование участком с момента получения указанных объектов по договору или акту приема-передачи от третьего лица.
2.5. При уточнении в процессе землеустройства площади арендуемого земельного участка Арендатор в течение 10 дней самостоятельно пересчитывает размер арендной платы и уточняет правильность перерасчета у Арендодателя. Основанием для перерасчета является утверждение материалов, устанавливающих уточненную площадь земельного участка. Момент, с которого Арендатор обязан вносить измененную арендную плату, определяется датой утверждения указанных материалов.
2.6. Если при уточнении площади участка согласно п. 2.5 настоящего договора:
- за Арендатором образовалась задолженность, то она перечисляется с очередным квартальным платежом без начисления пени;
- у Арендатора образовалась переплата, то она засчитывается Арендодателем в счет очередного квартального платежа.
2.7. При изменении законодательства РФ, Кировской области, введении в установленном порядке нормативных актов органов государственной власти и местного самоуправления, определяющих порядок установления (методику расчета) и размеры арендной платы (ставки земельного налога, базовые размеры арендной платы, повышающие и понижающие коэффициенты, методики и т. п.) Арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменить размер арендной платы.
Арендодатель обязан направить Арендатору письменное уведомление об изменении арендной платы, в котором содержится расчет новой величины арендной платы. Обязанность Арендатора по внесению новой величины арендной платы возникает с момента вступления в силу акта, на основании которого производился перерасчет.
2.8. Суммы, поступающие в счет арендной платы по настоящему договору, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:
2.8.1. на уплату неустойки;
2.8.2. на уплату пеней;
2.8.3. на погашение основного долга.
3. Обязанности Сторон
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. Передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.2 настоящего договора, по акту приема-передачи.
3.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, за исключением случаев нарушения Арендатором действующего законодательства РФ.
3.1.3. Письменно предупредить Арендатора о досрочном прекращении настоящего договора не позднее, чем за 15 дней с указанием оснований прекращения.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Принять земельный участок, указанный в п. 1.2 настоящего договора, по акту приема-передачи.
3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением, разрешенным использованием и разрешенными способами, которые не должны наносить вреда окружающей среде и земле как природному объекту.
3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с действующим законодательством. При их порче или уничтожении Арендатор несет ответственность и возмещает затраты на их восстановление в соответствии с действующим законодательством.
3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водами и другими природными объектами.
3.2.5. Приступить к использованию (освоению) земельного участка непосредственно с даты получения земельного участка определенной в акте приема-передачи земельного участка.
3.2.6. Своевременно вносить арендную плату за использование земельного участка.
3.2.7. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3.2.8. Не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий.
3.2.9. Обеспечить Арендодателю, органам государственной власти и местного самоуправления свободный доступ на территорию участка для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего договора, действующего законодательства РФ и для проведения мероприятий по землеустройству.
3.2.10. Соблюдать в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских надземных и подземных коммуникаций, дорог, проездов и т. п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.2.11. Сообщить Арендодателю не позднее, чем за 15 дней в письменной форме о прекращении настоящего договора досрочно с указанием оснований прекращения.
3.2.12. В десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об изменении юридического своего адреса, банковских реквизитов, о смене руководителя или изменении его полномочий в отношении настоящего договора. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Арендатору по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Арендатору.
3.2.13. Арендатор обязан самостоятельно исчислить и уплатить земельный налог в разм